户口迁出农村后宅基地归属问题

户口迁出后，宅基地使用权一般归原集体，房屋归你。分析：根据我国法律规定，农村宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权。户口迁出农村后，通常意味着失去了作为该村集体经济组织成员的资格，因此不再享有宅基地的使用权。但宅基地上的房屋属于你的个人财产，你有权处置。提醒：若宅基地被非法侵占或房屋受损，表明问题比较严重，应及时寻求法律帮助。
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具体操作：1.若选择协商，可与村集体代表沟通，明确宅基地使用权归属及房屋处置方式，最好形成书面协议，确保双方权益。2.若选择法律途径，可咨询律师，收集相关证据（如宅基地使用证、房屋产权证等），向法院提起诉讼，要求确认宅基地使用权归属及房屋权益。3.在诉讼过程中，注意保留与村集体的所有沟通记录，以便在必要时作为证据使用。同时，关注法院审理进度，及时响应法院要求，维护自身合法权益。
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处理方式：从法律角度看，户口迁出后宅基地归属问题的常见处理方式有：一是与村集体协商，明确宅基地及房屋权益；二是通过法律途径，如诉讼，维护自身合法权益。选择建议：若双方能友好协商，达成一致，则首选协商方式。若协商无果，再考虑通过法律途径解决。